Preparando Dornbirn-GFC 2019

¿Cómo afrontar nuevos y viejos desafíos en el sector europeo de fibras?
Cambios en el entorno, economía circular y digitalización, enmarcarán el GFC-Dornbirn ...Leer Más


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Inditex, cinco años creciendo a una media de casi 1.900 millones por ejercicio
Inditex está creciendo tanto en superficie comercial física como en negocio online. Una ...Leer Más


REVISTA

El textil español, lento en comprender la potencia de las plataformas chinas de Messe Frankfurt
Mientras a los italianos les encanta Intertextile Shanghái, los españoles han estado largamente ...Leer Más


Yarn Expo: hilados en Shanghái, de nuevo en paralelo con Intertextile
Vuelve a sus fechas tradicionales, aunque un año en solitario tampoco vino mal. ...Leer Más


Intertextile Shanghái cumplirá en septiembre 25 años
La feria de tejidos internacionales abre posibilidades en China a proveedores de artículo ...Leer Más


Los responsables de Fespa lanzarán en Madrid una feria de fabricación de ropa deportiva
Mucho más que impresión: todo desde el diseño hasta la confección y el estampado digital. ...Leer Más


Home Textiles Premium, plenamente consolidada, prepara su nueva cita en la Caja Mágica
Ya tiene, en general, un amplio repertorio de marcas confirmadas. Y de nuevo montará el ...Leer Más


Neonyt abordará el futuro de la producción de denim
¡Se necesitan 7.000 litros de agua para producir un par de pantalones «blue jeans»! ...Leer Más


Día Mágico by Fimi recibió más visitantes internacionales
Las tres jornadas de Día Mágico mueven el 60% del negocio anual de comunión y ceremonia ...Leer Más


La Semana de la Moda Nupcial, VBBFW, más internacional que nunca
Con nuevo nombre (gracias a Valmont) y nueva dimensión (gracias a sí misma). ...Leer Más


Nueva impresora digital directa sobre algodón, de Roland DG
Una impresora compacta, sencilla, y efectiva en costes, para negocios de personalización ...Leer Más


2.700 litros de agua por cada T-Shirt: ¿es esto sostenible? (se pregunta Neonyt)
La feria de moda sostenible de Berlín se celebrará a comienzos de julio con su nuevo nombre ...Leer Más


Textiles Técnicos: el sector al que Techtextil ha dado identidad (y un punto de encuentro)
Alto y claro: Techtextil ya no es el sitio en el que estar, sino una plataforma esencial ...Leer Más


Graphispag mantuvo el tono de la impresión digital, y exhibió su relación privilegiada con Fespa
La impresión digital (todos los mercados y aplicaciones) ya supone más de la mitad de ...Leer Más


La Pasarela Mercedes Benz Madrid mantiene su avance en el calendario
Separada del programa internacional de desfiles, busca ampliar su público, de compradores ...Leer Más


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  • Y el 86% del empleo de la moda se fue por el desagüe.
  • Moda es uno de los sectores líderes en el comercio online en España.
  • Momad de septiembre dará más visibilidad a baño y lencería.
  • Fimi regresa a Valencia para 2020 (sumándose a una iniciativa de Asepri), para una feria de nuevo concepto, más festiva.
  • Las exportaciones andaluzas de moda crecieron por encima del 10% en el período enero-abril.
  • La moda de Londres acerca la ...

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  • Un destacado grupo italiano se hace con las licencias productiva y comercial de Custo.
  • «Tenemos demasiada ropa», afirma Jean Paul Gaultier.
  • Atentos: comienza a hablarse del Black Friday del verano.
  • Pronovias cierra un acuerdo para absorber a un líder en la Europa nórdica.
  • Prenatal acumula una caída de ventas ¡del 86%! en España, en lo que va del nuevo siglo.
  • Adidas vende 6 millones de pares de zapatillas hechas con plásticos del mar.
  • Comertia pide una ...

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  • El Consejo Intertextil defiende al textil español en Bruselas ante la flexibilización de las reglas de origen.
  • El comercio textil (detallista) vuelve a niveles de 1997.
  • Ventas de moda en el Reino Unido: la mayor caída en cinco años.
  • El grupo de moda y lifestyle Filadelfia Urban Outfitters introduce el alquiler de moda femenina.
  • Rent the Runway: alquile su ropa de lujo en vez de comprarla.
  • La Comunidad de Madrid regala más de 300.000 euros a la ...

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  • Caramelo pone en marcha su nueva etapa histórica.
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  • Sniace aprobó la ampliación de capital.
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  • Cambio de política: ahora, Zalando quiere evitar las devoluciones.
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REVISTAS recientes - titulares

St. James’s: zona de moda en el corazón de Londres

«The Crown Estate es la empresa gestora de los activos de la Reina, que administramos en nombre de la nación, y cuyas rentas se revierten al Tesoro para beneficio de la nación. La reina, a cambio, percibe del Tesoro unos ingresos estipulados», explica Anthea Harries, portfolio manager en The Crown State.

La cartera de Crown Estate está valorada en 8.000 millones de libras (actualmente unos 9.300 millones de euros), y comprende tres grupos de propiedades principales, repartidas por todo el Reino Unido: activos rurales, activos urbanos y activos «marinos», por ejemplo es dueña del 55% de la costa británica.

La mitad de todos esos activos, en valor, son urbanos, muchos de ellos en Londres (fundamentalmente St. James’s y Regent Street), y otros en Newcastle, Exeter, Plymouth, y por todo el país.

«En el área de St. James es donde va a comenzar, y en parte ha comenzado ya, un proyecto significativo de regeneración. Vamos a invertir 500 millones de libras» (580 millones de euros) «durante los próximos diez años para renovar, regenerar, reurbanizar edificios, muchos de ellos catalogados por la naturaleza del área, a fin de adecuarlos a las necesidades de la próxima generación de residentes, comercios detallistas y negocios».

Hay un primer proyecto en Piccadilly, un bloque que hace esquina con Piccadilly Circus, a finalizar ya en mayo de este año, donde se entregarán unos 9.300 m2 de nueva superficie de detall, oficinas y viviendas. Y otro de dos bloques contiguos entre sí que llevará el nombre de St. James’s Market, entre Regent Street y Haymarket, cuyos trabajos comenzarán en septiembre y se extenderán hasta comienzos de 2016, donde se entregarán otros 23.200 m2 de nueva superficie, para los tres destinos antes mencionados.

En lo que afecta a la actividad detallista, entre ambas operaciones, y otras iniciativas menores en la misma zona, «vamos a crear casi 10.000 m2 de nueva superficie comercial (100.000 pies cuadrados) en una zona principal del West End de Londres, algo que pocos actores pueden realizar en términos de regeneración de edificios».

Para ocupar ese espacio, The Crown State está comercializando de forma pro activa los nuevos espacios disponibles, para los que busca a marcas de primer nivel, «que sean personales, distintivas, estimulantes y eclécticas, ésos son los cuatro valores de marca que buscamos».

¿De lujo? «No necesariamente, o no en los términos que veríamos en Bond Street. Sino nuevas marcas internacionales de calidad, preferiblemente su única tienda o, al menos, su única tienda enseña (flag ship) en Londres. Detallistas que puedan vender tanto a los trabajadores y residentes en la zona como a los turistas. Pero sí con niveles de precios por encima de la media. Algo intermedio entre el lujo carísimo de Bond Street, y los comercios de grandes cadenas que están en Regent y Oxford Street».

Dentro de esa zona intermedia hay un abanico, que actualmente ya oscila entre la exclusividad y elegancia de la calle de moda masculina por antonomasia, Jermyn Street, y la moda a gran escala (pero no de primer precio) de Piccadilly. Tampoco será únicamente ropa. Vemos locales de restauración que van desde el Wiltons de Jermyn St., especialista en pescados y mariscos, que opera desde 1742 y es de ésos en los que se requiere chaqueta (si no la llevas, te prestan una), hasta la moderna «tapería italiana», por así decirlo, del San Carlo Cicchetti en Piccadilly; y hay (y se buscan para el nuevo St James’s) tiendas de accesorios, de estilo de vida, y de cultura, como salas de arte, no en vano allí está la casa de subastas Christie’s, en King Street.

En cuanto a la moda, St James’s tiene una herencia de elegancia y exclusividad, efectivamente, pero el nuevo St. James’s no sólo busca eso sino modernidad. Un ejemplo excelente lo podría aportar alguien como Burberry: un negocio familiar, con larga tradición pero muy moderno y absolutamente actual, una marca de moda. «Y no necesariamente británicas, sino internacionales: europeas, americanas, asiáticas». Por supuesto, también españolas e hispanoamericanas, siempre que encajen en ese espíritu.

Pero entonces, ¿el alquiler de espacio ahí será muy caro? Por un lado, St. James’s es una zona privilegiada y exclusiva, pero los alquileres están aproximadamente a un tercio de lo que cuesta el espacio comercial en la lujosa Bond Street. Adicionalmente, y aun siguiendo los criterios de precios acordes con su zona, The Crown State quiere establecer partenariados sólidos, y por eso en materia de alquileres «son precios conservadores, lo que quiere decir que buscamos entablar con los clientes relaciones sostenibles, así que la estructura de rentas reflejará esa voluntad».

Anthea Harries, portfolio manager
en The Crown State.

 

 

 

Un comprador joven, masculino y con dinero

 

Las estadísticas conocidas muestran que el gasto promedio en comercios de la zona es de 160 libras por persona, «lo que está significativamente por encima de la media del Reino Unido, y en línea con los principales destinos de compras del West End».

El público comprador es masculino en un 65% (lo que puede explicarse por la abundancia de tiendas de artículos para caballero), y femenino en un 35%, pero eso puede cambiar si varía la composición de la oferta.

Viven y trabajan en la zona unas 7.000 personas, en su mayoría de 20 a 25 años, quizá porque la mitad de los «hedge funds» (fondos de inversión, fondos de pensiones) del Reino Unido tienen allí sus oficinas.

En resumen: el perfil del comprador de St. James’s es un joven profesional con recursos, además de la población de turistas y de profesionales no residentes pero que acuden allí en razón de su trabajo para empresas financieras.

 


[Publicado en TEXTIL EXPRES Suplemento 205 — febrero 2013 ].

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